黃陵縣2018年集體建設(shè)用地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估試點(diǎn)項(xiàng)目是陜西省國(guó)土資源廳為深入貫徹落實(shí)《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》（2013年11月12日中國(guó)共產(chǎn)黨第十八屆中央委員會(huì)第三次全體會(huì)議通過(guò)）、《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)<關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見(jiàn)>的通知》（中辦發(fā)〔2014〕71號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳<關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)>》（國(guó)辦發(fā)〔2014〕71號(hào)）及《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于部署開(kāi)展2016年度城鄉(xiāng)地價(jià)調(diào)查與監(jiān)測(cè)工作的通知》（國(guó)土資廳發(fā)〔2016〕17號(hào)）等文件精神和要求而部署的工作之一，是國(guó)家為加強(qiáng)集體建設(shè)用地管理，規(guī)范集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)秩序，緩解城鄉(xiāng)用地矛盾，縮小城鄉(xiāng)貧富差距，保障農(nóng)民合法權(quán)益，推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革，實(shí)現(xiàn)其與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)目的，從而進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的前提下開(kāi)展的重要試點(diǎn)工作。

此項(xiàng)目為省級(jí)試點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)經(jīng)過(guò)外業(yè)調(diào)查、資料查閱、專家咨詢、反復(fù)論證修改，最終形成集體建設(shè)用地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)成果。此次黃陵縣全縣范圍內(nèi)的集體建設(shè)用地共劃分了6個(gè)級(jí)別，并在級(jí)別劃分的基礎(chǔ)上對(duì)商服、工礦倉(cāng)儲(chǔ)和宅基地的集體假設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了評(píng)估，于2018年初順利通過(guò)省廳驗(yàn)收。該項(xiàng)目的完成，為黃陵縣規(guī)范集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，探索集體建設(shè)用地入市提供了地價(jià)支撐依據(jù)，同時(shí)為省廳在全省范圍內(nèi)開(kāi)展集體建設(shè)用地定級(jí)估價(jià)工作奠定了實(shí)踐基礎(chǔ)。