一、國(guó)有建設(shè)用地報(bào)批程序

國(guó)有建設(shè)用地報(bào)批一般分為城市批次和單獨(dú)選址項(xiàng)目?jī)煞N形式，城市批次項(xiàng)目主要包括位于城市及集鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)的用地，單獨(dú)選址項(xiàng)目主要包括能源、交通、水利、軍事等建設(shè)項(xiàng)目。

（一）建設(shè)用地審查報(bào)批程序

1、建設(shè)單位向項(xiàng)目建設(shè)用地所在地的市、縣自然資源主管部門提出用地申請(qǐng)，填寫《建設(shè)用地申請(qǐng)表》，并按規(guī)定提交相關(guān)申報(bào)材料。

2、用地申請(qǐng)符合土地管理法法律法規(guī)和政策規(guī)定、材料齊全的，市、縣自然資源主管部門受理用地申請(qǐng)。

3、受理用地申請(qǐng)后，市、縣自然資源主管部門報(bào)請(qǐng)市、縣人民政府依法履行“告知、聽證、確認(rèn)”等征收前程序，同時(shí)，擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，填報(bào)建設(shè)用地審查報(bào)批地類認(rèn)定基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表，并組織編制其它相關(guān)用地報(bào)件材料。

4、市、縣自然資源主管部門組織編制的相關(guān)報(bào)件材料，報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后，由市、縣人民政府向上一級(jí)人民政府呈報(bào)用地請(qǐng)示。同時(shí)，由市、縣自然資源主管部門制作建設(shè)用地報(bào)盤，通過網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)，將用地報(bào)件材料報(bào)送上一級(jí)自然資源主管部門審查。

5、用地報(bào)件材料按程序逐級(jí)上報(bào)審查、呈報(bào)有審批權(quán)的人民政府及自然資源主管部門審查、批準(zhǔn)。

（二）建設(shè)用地報(bào)件材料目錄

1、單獨(dú)選址項(xiàng)目用地報(bào)件材料目錄

（1）建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)表；

（2）建設(shè)用地審查情況表；

（3）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案；

（4）建設(shè)用地審查報(bào)批地類認(rèn)定基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表；

（5）當(dāng)?shù)厝嗣?/span>政府出具的土地權(quán)屬情況說明及權(quán)屬匯總表；

（6）當(dāng)?shù)厝嗣?/span>政府出具征收土地范圍符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的說明；當(dāng)?shù)卣鼍哒魇胀恋厍捌诠ぷ魍瓿汕闆r的說明；

（7）被征地農(nóng)民社會(huì)保障方案審核表、繳費(fèi)票據(jù)； 

（8）涉及占用古樹名木的，提供相關(guān)說明；涉及黃河、渭河干流支流區(qū)域的，提供相關(guān)部門出具的說明；

（9）項(xiàng)目建設(shè)壓覆礦產(chǎn)資源的批準(zhǔn)文件、土地復(fù)墾方案審核意見和三方協(xié)議（礦山用地出具礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與土地復(fù)墾方案公告和三方協(xié)議）和地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告；

（10）涉及占用耕地的，提供占補(bǔ)平衡掛鉤信息確認(rèn)單；使用林地審核同意書；涉及使用（收回）國(guó)有土地使用權(quán)的，需附當(dāng)?shù)卣栈貒?guó)有土地使用權(quán)決定和協(xié)議；

（11）建設(shè)用地預(yù)審文件、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)或備案）文件、初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件和環(huán)境保護(hù)批準(zhǔn)文件；

（12）勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書（包括驗(yàn)收意見、勘界單位資質(zhì)證明、勘測(cè)定界報(bào)告書、勘測(cè)定界圖、勘測(cè)定界界址點(diǎn)成果表）；

（13）地類回退情況說明

（14）涉及違法用地的，應(yīng)附處罰決定書、罰沒款繳納票據(jù)以及責(zé)任追究文書；

（15）其他材料（根據(jù)項(xiàng)目用地情況補(bǔ)充）。

2、城市分批次項(xiàng)目用地報(bào)件材料目錄

（1）建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)表；

（2）建設(shè)用地審查情況表；

（3）城市批次用地具體項(xiàng)目情況統(tǒng)計(jì)表；

（4）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案；

（5）建設(shè)用地審查報(bào)批地類認(rèn)定基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表；

（6）當(dāng)?shù)厝嗣?/span>政府出具的土地權(quán)屬情況說明及權(quán)屬匯總表；

（7）當(dāng)?shù)厝嗣?/span>政府出具征收土地范圍符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的說明；當(dāng)?shù)卣鼍哒魇胀恋厍捌诠ぷ魍瓿汕闆r的說明；

（8）被征地農(nóng)民社會(huì)保障方案審核表（當(dāng)?shù)卣?、管委?huì)對(duì)落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障的承諾）和征地安置補(bǔ)償情況； 

（9）涉及占用古樹名木的，提供相關(guān)說明；涉及黃河、渭河干流支流區(qū)域的，提供相關(guān)部門出具的說明；

（10）涉及占用耕地的，提供耕地占補(bǔ)平衡掛鉤信息確認(rèn)單；使用林地審核同意書；土壤質(zhì)量狀況證明；涉及國(guó)有土地的，提供收回決定和協(xié)議；壓覆礦產(chǎn)資源說明；

（11）地類回退情況說明；

（12）勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書（包括驗(yàn)收意見、勘界單位資質(zhì)證明、勘測(cè)定界報(bào)告書、勘測(cè)定界圖、勘測(cè)定界界址點(diǎn)成果表）；

（13）涉及違法用地的，應(yīng)附處罰決定書、罰沒款繳納票據(jù)以及責(zé)任追究文書；

（14）其他材料（根據(jù)項(xiàng)目用地情況補(bǔ)充）。

二、集體建設(shè)用地報(bào)批程序

集體建設(shè)用地又稱鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地或農(nóng)村集體土地建設(shè)用地，是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人投資或集資，進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。集體建設(shè)用地主要分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和集體經(jīng)營(yíng)性用地。

（一）集體建設(shè)用地申請(qǐng)條件

1、項(xiàng)目用地申請(qǐng)單位具有申請(qǐng)集體建設(shè)用地資格；

2、用地符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃和實(shí)用性村莊規(guī)劃；

3、申請(qǐng)使用的土地界址、地類、面積清楚，權(quán)屬無爭(zhēng)議；

4、申請(qǐng)用地面積符合建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和集約用地的要求；

5、建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)發(fā)改委等部門審核同意；

6、占用林地已經(jīng)林業(yè)主管部門審核同意。

（二）集體建設(shè)用地審查材料

1、建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書；

2、建設(shè)用地審批表；

3、建設(shè)用地審查情況表；

4、土地權(quán)屬證明及權(quán)屬匯總表；

5、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、建設(shè)用地審查報(bào)批地類認(rèn)定基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表；

6、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核意見；

7、涉及占用耕地的，提供補(bǔ)充耕地情況及補(bǔ)充耕地信息確認(rèn)單；

8、使用林地審核同意書；

9、土壤質(zhì)量狀況證明、出具是否處于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的說明；

10、用地位置土地利用現(xiàn)狀圖、規(guī)劃圖；

11、勘測(cè)定界成果（勘測(cè)定界報(bào)告、成果驗(yàn)收意見表、勘測(cè)定界圖、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表）；

12、其他材料（根據(jù)項(xiàng)目用地情況補(bǔ)充）。

（三）集體建設(shè)用地審查報(bào)批程序

1、項(xiàng)目立項(xiàng)。用地單位到區(qū)、縣發(fā)改部門辦理建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)，取得項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)、項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）文件；

2、規(guī)劃審批。用地單位到區(qū)、縣自然資源主管部門辦理項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)劃部門審定的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃平面布置圖；

3、簽訂用地協(xié)議。用地單位與集體土地所有者和原使用者簽訂使用集體建設(shè)用地的協(xié)議，或取得集體土地所有者和原使用者書面同意；

4、用地申請(qǐng)。用地單位攜相關(guān)材料，向所在區(qū)、縣的自然資源主管部門提出用地申請(qǐng)；

5、勘測(cè)定界。自然資源主管部門開具勘測(cè)定界聯(lián)系單，并根據(jù)規(guī)劃批準(zhǔn)用地范圍進(jìn)行勘測(cè)定界；

6、審核報(bào)批。自然資源主管部門對(duì)是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃和實(shí)用性村莊規(guī)劃用地條件進(jìn)行審查，經(jīng)所在區(qū)（縣）人民政府審核同意后，報(bào)市自然資源主管部門審查、市人民政府審批；

7、核發(fā)證書。市人民政府批準(zhǔn)后，自然資源主管部門核發(fā)用地批準(zhǔn)通知書，用地單位憑用地批準(zhǔn)通知書等相關(guān)資料，申請(qǐng)集體建設(shè)用地土地登記，辦理《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》。

8、上報(bào)備案。供地完成后，各自然資源主管部門應(yīng)上報(bào)市局備案，并在（各）建設(shè)用地全程跟蹤管理系統(tǒng)《集體建設(shè)土地使用》中錄入有關(guān)供地情況。

參考資料：1、自然資源課堂公眾號(hào)文章（2024-01-06）；

2、2023年陜西省省、市級(jí)建設(shè)用報(bào)批組件資料目錄；

3、2024年陜西省自然資源廳關(guān)于做好建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)事項(xiàng)的通知（陜自然資辦發(fā)〔2024〕3號(hào)）。